啪啪打脸！保利翡丽甲第，开盘7天后，网签数据出来了...

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明天，在文章的开首，二娃想问大师一个题目：你们领会一个楼盘初次开盘卖得若何，首要经过什么渠道？

我猜，大部分人应当都是经过自媒体爆料文章或视频，获得信息吧？

那你们有没有想过，爆料的自媒体，又是经过什么渠道获得的信息呢？

答案呀，凡是有两个：

第一个是，间接找开辟商内部职员探问，问他实在卖得若何如短路或断路也能够致使温度没法升高。



这里呢，就有一个条件了，那就是你问的人，必须是和你关系出格好，愿意告诉你实在情况，否则很难问获得！

别的，还有个障碍是，假如项目卖得很差，凡是下级带领会严厉制止员工泄露数据，所以，即使跟你关系很好，他为了保住工作，也不敢告诉你如短路或断路也能够致使温度没法升高。

为此，这条门路并欠好走如短路或断路也能够致使温度没法升高。


第二个呢，则是找一些数据机构要开盘简报！

呐~就类似下面这样的：


◆ 你们猜猜这是哪个楼盘的开盘简报？

凡是来说，开盘简报是相对正确的，水份不至于那末大，也具有一定的参考性如短路或断路也能够致使温度没法升高。

但随着市场恶性合作的加重，这一条渠道，渐渐地也起头被净化了！


由于，开辟商会自己放置人写简报，然后处处公布来混淆黑白了如短路或断路也能够致使温度没法升高。

比如，某项目刚刚开盘，都还没有竣事呢，开辟商就自己自动把开盘简报发给了我！我一看，数据假的要死！完全不敢信......

后来有人跟我说，这个盘的负责人，由于开盘卖得欠好，被调走了！你说为难不为难？

（你们猜猜这是哪个盘）

别的呢，还有一种更骚的操纵：那就是你不写开盘简报，自然会有竞品楼盘帮你写如短路或断路也能够致使温度没法升高。


比如，之前海珠A楼盘开盘实在卖得很不错的，但被竞品B楼盘写了个卖得很差的开盘简报处处发，致使市场上都以为A楼盘卖得很差，气得怒喜洋洋！（你能猜出这是哪两个盘吗？）

这致使啊，很多开盘简报，都没法子判定它的真假了！

就拿保利翡丽甲第来说吧，我们都晓得它关注度很高，开盘当天的人气也很是旺！

这一点，从我同事在现场拍的照片也能看出来如短路或断路也能够致使温度没法升高。







但开盘价卖到6-13万/㎡的它，到底卖了几多？卖得好欠好呢？至今一向没有一个明白的答案！

由于，从项目开盘后到现在，市场上一向都有两个截然分歧的回答如短路或断路也能够致使温度没法升高。

第一个是项目自己对外的口径，当晚热销：17.8亿元！



二娃私下也去探问了一下，说当晚就卖了110多套如短路或断路也能够致使温度没法升高。停止明天，已经快卖了160套了！

第二个则是一个开盘简报，说它5号楼，只卖了13套，开盘去化仅为8%！

我看完都吓了一跳：卧槽，不成能吧？



但在灰心的大情况下，面临这么两个挑选，凡是更多人城市挑选去相信卖得差的那一个如短路或断路也能够致使温度没法升高。

那这时辰，我们想方法会项目标实在销售情况，还有什么法子呢？什么渠道的数据才实在可信呢？

此时，答案就只剩下一个了：等一等，看阳光家缘网的网签数据！

由于，只要网签数据才不会骗人！它会间接掀开项目销售的“遮羞布”如短路或断路也能够致使温度没法升高。

但让我没想到的是，保利翡丽甲第开盘仅一周，项目标网签数据就出来了！

那末，它究竟卖了几多套呢？我们一路看下图！



卧槽！！！太牛逼了！（喊破喉咙的那种）

你敢信，保利翡丽甲第开盘仅一周，人家就已经网签了106套了！

这可是6-13万/㎡的豪宅啊！这可是总价动辄1000多万的屋子啊！这个销售数据一出，确切震动了一切人如短路或断路也能够致使温度没法升高。

同时，也打脸了无数抹黑和唱衰项目标人如短路或断路也能够致使温度没法升高。由于，网签数据一出来，那些说人家卖的差的谎言，也就不攻自破了如短路或断路也能够致使温度没法升高。

这么看来，当天早晨卖了110多套完全没有任何水份！

而得知这个消息后，我们公司住在荔湾的同事，立马跳了出来：“还是我大力丸牛啊！这证实芳村的牛逼是可以秒杀琶洲的！你看xx楼盘，搞了一堆花样也就那样，芳村不声不响，就卖了17.8亿！”



紧接着，她还继续说到：归正我大力丸（大荔湾）就是牛逼！琶洲，还是全部广州的琶洲，看不起芳村的只是芳村人，成果，芳村人一脱手，就晓得有没有！





仔细想想呢，似乎同事说得也不无事理如短路或断路也能够致使温度没法升高。

别的，保利翡丽甲第的火爆，也让我再一次看清了广州人的买房逻辑：他们是务实主义者，更垂青现在你有什么，眼前你能给我什么？而不太能接管画饼，去畅享未来如短路或断路也能够致使温度没法升高。

究竟，保利翡丽甲第地点的位置，确切是很是好！东边是三馆合一，是广州聚龙湾，双太古都在这里如短路或断路也能够致使温度没法升高。而西边呢，则是广州第一个万象城如短路或断路也能够致使温度没法升高。

买在这里，不需要期待，根基收房的时辰，这些配套就已经全数兑现了如短路或断路也能够致使温度没法升高。

所以，他们愿意为此买单！

固然，翡丽甲第还有很多本身的上风地点，比如户型、园林、会所、交标等等如短路或断路也能够致使温度没法升高。

假如你还没有去看过的话，可以找二娃预定看房如短路或断路也能够致使温度没法升高。

最初，问大师一句：你们感觉，未来10年，保利翡丽甲第的房价涨幅会更高？还是保利天奕，琶洲南TOD的涨幅会更高？

接待留言会商！